市司法局

宜興市住宅房屋征收房票安置實施辦法

（送審稿）

　　第一條  為保障被征收人的權(quán)益，滿足被征收人對安置房源多樣化的實際需求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《宜興市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《關(guān)于加強全市房屋征收安置管理工作的通知》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條  全市范圍內(nèi)的住宅房屋征收項目均適用本辦法。

　　第三條  房票是對現(xiàn)有住宅房屋征收補償方式的補充。

　　第四條  市住建局負責房票政策的制定、房票制作管理工作，負責使用房票購買的房源（以下簡稱“房票房源”）談判籌措、房票房源信息公布更新和房票統(tǒng)一結(jié)算等工作。

　　征收實施單位（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)、街道等）負責房票開具、審核、管理及結(jié)算等具體工作。

　　房票房源提供單位（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）負責開具書面房票使用憑證，記載房票的使用信息。

　　其他相關(guān)部門結(jié)合職責職能，做好相關(guān)工作。

　　第五條  房票應(yīng)載明持票人（被征收人）和使用人（限被征收人及其配偶、父母、子女）的“姓名”“身份證號碼”“房票金額”“出票日期”“有效日期”等相關(guān)信息。持票人和使用人不一致時，持票人應(yīng)向征收實施單位提供書面申請手續(xù)。

　　房票使用憑證應(yīng)記載使用的房票編號、持票人、使用人、票面金額、使用金額和剩余金額、出具日期等相關(guān)信息。

　　第六條  房票房源是指經(jīng)市住建局公布的，可使用房票作為支付憑證的可銷（預(yù)）售房屋。市住建局應(yīng)當及時公布和更新房票房源的相關(guān)信息。

　　第七條   房票、房票使用憑證上的持票人、使用人、金額、日期不得更改，更改的房票、房票使用憑證不得使用。

　　第八條  房票票面金額為被征收房屋貨幣補償總價（不含搬遷獎金及補助補貼）X1.05。在購買房票房源時，按票面金額結(jié)算。

　　第九條  同一戶被征收人申請開具多張房票的，原則上不超過3張，同時房票票面金額不得低于30萬元。

　　第十條   房票的有效期限為12個月，自出票之日起計算。房票遺失的，持票人須及時向出票單位掛失并申請補發(fā)。 

　　第十一條  采用房票方式的，征收實施單位應(yīng)當在征收補償安置方案中明確告知被征收人房票房源信息，以及使用房票方式的優(yōu)惠政策及標準。

　　第十二條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當據(jù)實開具房票使用憑證給持票人。并及時將購房信息和房票使用信息報送給市住建局，申請房票結(jié)算。

　　第十三條  市住建局會同市財政局建立統(tǒng)一結(jié)算平臺，及時按約結(jié)算并向房票房源出售單位支付款項；征收實施單位根據(jù)房票實際使用情況與市級結(jié)算平臺及時做好結(jié)算工作。

　　房票結(jié)算相關(guān)信息應(yīng)納入商品房銷售信息系統(tǒng)管理。

　　第十四條  持票人在房票有效期限內(nèi)主動放棄或期限屆滿未使用的，房票自動失效，持票人持房票向征收實施單位申請兌付。兌付金額為票面金額/1.05，房票持有期間不計息。

　　持票人已使用房票的，持房票使用憑證，向征收實施單位申請兌付。兌付金額為剩余金額/1.05。

　　持票人在房票出票日期之日起6個月用于支付房款的部分，可持房票使用憑證向征收實施單位申請獎勵，獎勵金額為使用金額的1%。

　　第十五條  征收實施單位應(yīng)當在收到兌付申請之日起10個工作日內(nèi)申報審核并向持票人支付。

　　如審核結(jié)果與房票或房票使用憑證記載信息不符的，應(yīng)當在上述期限內(nèi)通知兌付申請人。并與持票人核實確認具體應(yīng)結(jié)算金額，及時按實兌付款項。

　　第十六條  市住建局應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《房票房源協(xié)議》，協(xié)議中應(yīng)當明確約定以下主要內(nèi)容：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供房源時，同一批次預(yù)售許可或現(xiàn)售備案范圍內(nèi)的房源，必須一并納入房票房源（已售部分除外）。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)公示銷售價格，如采用優(yōu)惠銷售措施的，對使用房票的購買人不得區(qū)別對待。

　　3、房票的結(jié)算方式和支付期限。

　　4、其他需約定的事項。

　　第十七條  市住建局對提供房票房源的單位應(yīng)建立相關(guān)管理考核制度。對于積極參與的，給予信用激勵等獎勵措施；對存在相關(guān)不良行為的，進行誠信記錄扣分，情節(jié)嚴重的，可以中止或解除與其簽訂的《房票房源協(xié)議》，造成不良后果的，由其依法承擔相應(yīng)責任。

　　第十八條  本辦法由市政府負責解釋。

　　第十九條  本辦法自XXXX年XX月XX日起施行，有效期至XXXX年XX月XX日。